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写字楼公摊面积包括哪些? 写字楼公摊面积一般是多少?

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-25??浏览次数:0
核心提示:写字楼公摊面积包括哪些?写字楼公摊面积一般是多少?咱们生活中一般买房子公摊面积是必不可少的,对于写字

??写字楼公摊面积包括哪些? 写字楼公摊面积一般是多少?

??咱们生活中一般买房子公摊面积是必不可少的,对于写字楼也是一样,目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,所以可以依照买房合同规定来,下面小编带您具体看看写字楼公摊面积包括哪些 写字楼公摊面积一般是多少

??写字楼公摊面积包括哪些

??1、写字楼的公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

??2、其共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

??3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

??4、用公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

??写字楼出租公摊面积一般是多少

??1、我们在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;

??2、对于带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。

??3、为数不多的高层和小高层项目,房源面积公摊则控制在20%左右,拥有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。

??许多人在购买写字楼的时候,并不知道写字楼的建筑面积是怎么计算的,甚至不知道哪些面积不应该计算在写字楼建筑面积之内。希望通过以上的写字楼公摊面积包括哪些 写字楼公摊面积一般是多少内容后帮助到您日后买房所需。

??相关阅读:https://shenzhen.sbwl.com/building

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